Advokat za upis u katastar nepokretnosti
Izmenama Zakona o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar vodova, građani od 4. novembra 2023. godine zahtev koji sadrži stare isprave mogu da podnesu u Katastar isključivo digitalnim putem, i to preko profesionalnih korisnika (advokata za upis u katastar nepokretnosti koji imaju ugovor zaključen sa Republičkim geodetskim zavodom). Advokati za nekretnine uglavnom imaju zaključen ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom.
Advokat za uknjižbu u katastru
Nova zakonska rešenja podrazumevaju da fizička i pravna lica ne mogu samostalno ostvariti pristup e-šalteru već je ovakav vid komunikacije sa nadležnim službama za katastar nepokretnosti u najčešćem broju slučajeva rezervisan za advokate i advokatske kancelarije za uknjižbu na e šalteru Katastra nepokretnosti.
Advokati spadaju u kategoriju takozvanih profesionalnih korisnika e-šaltera jer zaključuju poseban ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom kojim se definišu međusobna prava obaveze i advokatima omogućava pristup aplikaciji, kroz koju se sva dokumentacija dostavlja u elektronskoj formi.
Dakle, upis u katastar će ubuduće biti moguć isključivo digitalnim putem uz pomoć advokata.
Promene se odnose na podnošenje zahteva za upis prava na osnovu isprava nastalih pre jula 2018. godine, odnosno isprava koje su nastale pre 10, 20 ili 40 godina i kojima su istekli svi zakonski rokovi za podnošenje. Od 4. novembra 2023. zahtev koji sadrži ovako stare isprave mogu da se podnesu u katastar isključivo digitalnim putem, koje isprave advokat mora da pregleda i po potrebi i dogovoru sa strankom, prikupi dodatnu dokumentaciju koju podnosi prilikom upisa u katastar. Stavljanjem svog elektronskog potpisa na dokumentaciju, advokat na određeni način garantuje ispravnost dokumentacije.
Koje sve zahteve advokati podnose u Katastar nepokretnosti?
Putem aplikacije eŠalter advokati mogu podneti sledeće različite zahteve u katastar nepokretnosti, kao što su: promena imaoca prava na nepokretnosti, promena vrste prava (konverzija i upis drugih stvarnih obligacionih prava). Advokati putem aplikacije e-šalter mogu podneti zahtev za upis hipoteke, brisanje hipoteke, kao i zahtev za upis zabeležbe i brisanje zabeležbe. Advokati mogu u katastar podneti zahtev za promenu različitih podataka pravnog ili fizičkog lica, zahtev za upis JMBG, zahtev za promenu namene zemljišta, kao i promenu načina korišćenja i kategorije klase zemljišta. Advokat za podnošenje zahteva u katastar može podneti i zahtev za utvrđivanje, izmenu i gašenje kućnog broja, kao i ispravku podataka o hipoteci, o zabeležbi i drugim stvarnim i obligacionim pravima.
Advokatska kancelarija u Beogradu za podnošenje zahteva u Katastar nepokretnosti
Naša advokatska kancelarija u Beogradu ima zaključen ugovor sa Republičkim geodetskim zavodom kojim je omogućen psistup aplikaciji e-šalter i podnošenje zahteva i dokumentacije u elektronskoj formi.
U slučaju da vam je potreban advokat za podnošenje zahteva u Katastar nepokretnosti, možete nas kontaktirati.
